Легализација објекта

ЛЕГАЛИЗАЦИЈА - СВОЈ НА СВОМЕ

⏰ + ⚠️ ЗАКАСНЕЛА ПРИЈАВА

Електронска пријава објекта - први корак у поступку озакоњења и евидентирања објекта

Дана 9. фебруара истекао је рок за подношење пријава за евидентирање и упис права својине по Закону о посебним условима за евидентирање и упис права на непокретностима. Лица која су из објективних разлога била спречена да у датом року поднесу пријаву за своју непокретност, исту могу поднети до 24.10.2026. У том случају потребно је приложити доказ за неподношење пријаве благовремено. Чланом 20. став 2. Закона, прописано је да лица која из објективних разлога нису поднела пријаву у прописаном року, исту могу поднети у року од годину дана од дана ступања на снагу овог закона, уколико уз пријаву доставе доказе из којих се на несумњив начин може утврдити оправданост за неподношење пријаве. Агенција приликом обраде пријаве као претходно питање врши оцену доказа достављених уз закаснелу пријаву.

Потребни подаци за пријаву до 24.10.2026.

У наставку је дат тачан списак података и документације који су потребни за успешно подношење пријаве. За она лица која нису из објективних разлога пријавила своју непокретност до одређеног рока, потребно је да доставе доказе из којих се на несумњив начин може утврдити оправданост за неподношење пријаве. Апликација „Свој на своме“ од 09.02.2026. године има отворену нову функционалност, која представља обавезан податак „Разлог неподношења пријаве“ где подносилац пријаве бира неку од понуђених опција или уноси самостално разлог неподношења пријаве благовремено. У пољу „Убаци доказ“ се прилаже доказ на који се подносилац позива. Наведена функционалност биће омогућена закључно са 24.10.2026. године.

Подаци и информације наведени на овој страници преузети су и сажети на основу званичног Упутства за грађане за електронско подношење пријаве, објављеног на порталу Свој на своме.

Подаци и информације наведени на овој страници преузети су и сажети на основу званичног ОбавештењА Агенције за просторно планирање и урбанизам 09.02.2026

Шта вам је све потребно?

01. 👤 Подаци о подносиоцу пријаве

Потребно је да имате следеће податке: име и презиме, ЈМБГ, број личне карте, адресу пребивалишта, e-mail адресу, број телефона. Ови подаци служе за идентификацију подносиоца и комуникацију током поступка.

02. ⏰ + ⚠️ Разлог неподношења пријаве

Подносилац пријаве бира неку од понуђених опција или уноси самостално разлог неподношења пријаве благовремено. У пољу "Убаци доказ" се прилаже доказ на који се подносилац позива. Агенција приликом обраде пријаве врши оцену доказа достављених уз закаснелу пријаву.

03. 📍 Подаци о локацији објекта

Локација објекта се уноси на један од два начина: путем катастарске парцеле (општина, катастарска општина, број парцеле), или путем адресе (општина, насеље, улица и број). Уколико је објекат већ евидентиран у систему, бира се са листе или означава на мапи.

04. 🏠 Подаци о објекту

У пријави је потребно навести: врсту објекта (породична кућа, стан, помоћни објекат, пословни простор, доградња, надзиђивање…), спратност и структуру објекта (приземље, спрат, поткровље, подрум…), нето (корисну) површину објекта, податке о посебним деловима објекта (стан, гаража, локал – ако постоје). 📌 Под нето површином подразумева се корисна површина простора, без зидова и конструктивних елемената.

05. 📐 Геодетски елаборат (ако постоји)

У пријави се: уписује број елабората, ако објекат није пронађен у бази катастра и ако подносилац тај број поседује. Уколико је објекат већ евидентиран, поље за унос елабората се не приказује.

06. 📑 Имовинско-правна документација

У пријави се наводи да ли подносилац поседује имовинско-правну документацију. Уколико постоји, могуће је приложити: купопродајни уговор, уговор о поклону, решење о наслеђивању, дозволу за градњу, употребну дозволу, изјаву или други доказ о стицању права, доказ о правном интересу (ако подносилац није уписан као власник). 📌 Документа се учитавају у електронској форми.

07. ✅ Подношење и даље праћење пријаве

Након уноса свих података: систем генерише број пријаве, пријава се прослеђује надлежном органу, статус пријаве се може пратити путем „Инфо табле“.

08. ℹ️ Напомена

Електронска пријава: не представља аутоматски упис у катастар, већ служи за покретање поступка евидентирања и озакоњења објекта. За додатна питања, помоћ око мерења површине или припреме документације, можете нам се обратити.

Ваше питање је први корак

Без обавезе - поставите питање. Потрудићемо се да вам што пре одговоримо!

Услуге које нудимо - СВОЈ НА СВОМЕ

1) Припрема за пријаву
- Провера катастарског стања (парцела, носилац права, терети, постојање објекта у евиденцији, адреса/кућни број).
- Проналажење објекта у системима / на мапи и припрема података за унос (КО, број парцеле, адреса).
- Процена шта недостаје (који документ, да ли треба елаборат, да ли је потребна изјава супружника, итд.).
- Припрема “чек листе” за странку (шта да донесе/скенира).
2) Мерење и површине (корисна/нето)
- Снимање стварног стања унутра (просторије, спратност, поткровље).
- Обрачун нето/корисне површине по просторијама и укупно (са изузимањем конструктивних елемената попут димњака/стубова).
- Скица основе (оријентациона, али чиста и читљива) + табела површина.
- Израда извештаја о површинама (за унос у пријаву и за странку).
3) Геодетски радови за евидентирање/упис
- Геодетски снимак објекта (положај на парцели, габарит, спратност – у складу са потребом поступка).
- Израда геодетског елабората (ако је потребно и уколико објекат није евидентиран).
4) Документација и административна подршка
- Припрема скенирања и форматирања прилога (PDF, читљивост, редослед, називи фајлова).
- Припрема изјаве о заједничкој имовини супружника (оверава се код нотара).
- Техничка помоћ за електронско подношење (попуњавање форме корак-по-корак са странком).
- Пратећа комуникација: објашњење шта значи које обавештење, шта је следећи корак.

(+381) 69 33 15 150