Омеђавање парцеле

Омеђавање парцеле, односно обнављање њених граница, геодетски је поступак којим се на терену утврђује и обележава положај постојећих граничних тачака према званичним подацима катастра непокретности.

Ова услуга је потребна када међне белеге више нису видљиве, када ограда још није постављена, када власник није сигуран где се налази граница парцеле или пре почетка изградње и других радова у близини међе.

Геометар Баста врши омеђавање катастарских парцела на подручју Бечмена, Сурчина, Јакова, Петровчића и околних насеља, као и на подручју Апатина.

Шта је омеђавање парцеле?

Омеђавање представља преношење постојећих катастарских података на терен. На основу података преузетих из надлежног катастра, геодета одређује положај граничних тачака и обележава их одговарајућим међним ознакама.

Циљ поступка је да власник на терену може јасно да види где се, према важећим катастарским подацима, налазе границе његове парцеле.

Када је потребно омеђавање?

Омеђавање парцеле се најчешће врши:

• када су постојеће међне белеге уништене, померене или нису видљиве;
• пре постављања ограде или капије;
• пре почетка изградње објекта у близини границе парцеле;
• пре куповине или продаје земљишта;
• када власник није сигуран који део земљишта припада његовој парцели;
• када постојећа ограда или начин коришћења земљишта не делују усклађено са катастарским планом;
• када је потребно показати границу извођачу радова, пројектанту или суседним власницима;
• пре уређења дворишта, садње, ископа, изградње зида или других радова уз међу.

Како изгледа поступак омеђавања?

1. Достављање основних података

За почетну проверу потребно је да нам доставите број катастарске парцеле и назив катастарске општине. Корисно је да наведете и које границе желите да буду обележене, да ли на терену постоји ограда и да ли су видљиве старе међне белеге.

2. Преузимање катастарских података

Пре изласка на терен преузимају се расположиви подаци о парцели, граничним тачкама, катастарском плану и ранијем премеру. Квалитет и врста расположивих података могу се разликовати у зависности од катастарске општине и времена када је премер извршен.

3. Припрема за обележавање

На основу преузетих података и одговарајуће методе геодетског мерења припремају се елементи потребни за преношење граничних тачака на терен.

4. Излазак геодете на терен

Геодета на лицу места врши потребна мерења, идентификује парцелу и обележава доступне граничне тачке. Тачке се могу обележити међним белегама, металним ознакама, кочићима или другим одговарајућим начином, у зависности од подлоге и услова на терену.

5. Показивање обележених граница

Након обележавања власнику се показује положај утврђених граничних тачака и линија између њих. Пожељно је да приликом омеђавања буду присутна заинтересована лица, нарочито када се обележава граница према суседној парцели.

Шта је потребно за омеђавање парцеле?

За заказивање и припрему посла најчешће су потребни:

• број катастарске парцеле;
• назив катастарске општине;
• име и контакт особе која наручује услугу;
• информација које стране или тачке парцеле треба обележити;
• опис приступа парцели и стања на терену;
• расположива документација, уколико је поседујете.

Уколико не знате број парцеле, можете нам послати адресу или приближну локацију како бисмо покушали да идентификујемо непокретност.

Да ли се омеђавањем мења граница парцеле?

Не. Омеђавањем се не ствара нова граница, не дели се парцела и не мења се њена површина. На терену се обележава граница према последњем важећем стању података у катастру непокретности.

Уколико желите поделу једне парцеле, спајање више парцела или формирање нових граница, потребно је проверити услове за парцелацију, препарцелацију или други одговарајући поступак.

Шта ако постојећа ограда није на катастарској граници?

Положај ограде, зида, усева или начин на који власници користе земљиште не морају увек да одговарају положају границе приказане у катастарским подацима.

Уколико се приликом омеђавања утврди разлика између фактичког стања и катастарских података, геодета ће објаснити шта је измерено и који су могући наредни кораци. Само омеђавање не мења податке у катастру и не решава спор о праву својине.

Шта ако се власници суседних парцела не слажу?

Геодетска организација може да прикаже и обележи границу према расположивим званичним подацима, али не доноси одлуку о праву својине и не решава имовинско-правни спор.

Ако између власника постоји спор око међе или права на делу земљишта, може бити потребан договор странака, додатна документација, одговарајући поступак пред катастром или поступак пред надлежним судом.

Да ли је довољно мерити од ограде или суседног објекта?

Ограде, стубови, канали, дрвеће и објекти могу бити корисни за оријентацију, али се граница парцеле не одређује само на основу њиховог постојећег положаја.

Поуздано омеђавање врши се на основу званичних катастарских података и геодетског мерења одговарајућом опремом.

Зашто је важно омеђити парцелу пре постављања ограде?

Постављање ограде без претходне провере границе може довести до уласка на суседну парцелу, смањења простора за изградњу, додатних трошкова премештања ограде и неспоразума са суседима.

Због тога је омеђавање препоручљиво извршити пре куповине материјала, ископа темеља за ограду и почетка грађевинских радова.

Закажите омеђавање парцеле

Пошаљите нам број катастарске парцеле, назив катастарске општине и кратак опис онога што желите да буде обележено. Након провере података обавестићемо вас о могућности извођења радова, потребној документацији и оквирној цени услуге.