Уцртавање, односно упис објекта у катастар непокретности, поступак је којим се постојећи објекат евидентира на катастарском плану и у бази података катастра. Геодетско снимање објекта обавља лиценцирана геодетска организација, након чега се израђује елаборат геодетских радова са подацима неопходним за спровођење промене.
Геометар Баста пружа услуге снимања и уписа стамбених, пословних, помоћних и других објеката на подручју Сурчина, Бечмена, Јакова, Петровчића и околних насеља, као и на подручју Апатина.
Када је потребно уцртавање објекта?
Геодетско снимање и упис најчешће су потребни када:
- изграђени објекат није приказан на катастарском плану;
- је изграђен нови стамбени, пословни или помоћни објекат;
- су на постојећем објекту извршене доградње или друге промене габарита;
- стварно стање на терену не одговара подацима евидентираним у катастру;
- је потребан упис објекта након добијања употребне дозволе;
- се припрема документација за озакоњење, продају, наслеђивање, кредит или други поступак који се односи на непокретност.
Како изгледа поступак?
1. Провера постојећег стања
Пре изласка на терен проверавају се расположиви катастарски подаци, број катастарске парцеле, катастарска општина и постојећи подаци о објектима. На основу документације и конкретне ситуације утврђује се који поступак је потребно спровести.
2. Геодетско снимање објекта
Геодета излази на терен и врши мерење положаја и габарита објекта одговарајућом геодетском опремом. Прикупљају се подаци о објекту и његовом положају у односу на катастарску парцелу.
3. Израда елабората геодетских радова
На основу мерења и преузетих катастарских података израђује се елаборат геодетских радова. Елаборат садржи прописане податке и служи као техничка документација за евидентирање настале промене у катастру непокретности.
4. Подношење документације
Потребна документација се доставља надлежној служби за катастар непокретности електронским путем, у складу са врстом поступка и правним основом за упис. Након прегледа документације и елабората, катастар доноси одговарајућу одлуку.
Која документација је потребна?
Потребна документација зависи од тога када је објекат изграђен, да ли поседује грађевинску и употребну дозволу, да ли се поступак спроводи у оквиру обједињене процедуре, озакоњења или по другом правном основу.
За почетну проверу је корисно да нам доставите:
- број катастарске парцеле;
- назив катастарске општине;
- адресу објекта;
- податке о власнику или носиоцу права;
- расположиве грађевинске, употребне или друге исправе које се односе на објекат.
Након увида у документацију обавестићемо вас шта је конкретно потребно за ваш предмет. Није сваки неуписани објекат у истој правној ситуацији, због чега је важно да се пре почетка поступка провере катастарски подаци и расположиве исправе.
Да ли је уцртавање исто што и озакоњење?
Уцртавање објекта и озакоњење нису исти поступак. Геодетским снимањем се утврђују положај, облик и димензије објекта и израђује одговарајући елаборат. Правни основ на основу којег ће објекат и право на њему бити уписани зависи од документације и статуса конкретног објекта.
Због тога само постојање геодетског елабората не значи аутоматски да су испуњени сви услови за упис права својине. Пре почетка посла проверавамо шта је потребно урадити и објашњавамо вам наредне кораке.
Зашто је важно да објекат буде уписан?
Усклађеност стања на терену са подацима у катастру важна је приликом продаје, куповине, наслеђивања, поклона, подизања кредита, осигурања и других правних послова. Тачно евидентирани подаци смањују могућност проблема и олакшавају располагање непокретношћу.
Закажите геодетско снимање објекта
За проверу могућности уцртавања и уписа пошаљите нам број катастарске парцеле, катастарску општину и кратак опис објекта. Након провере података добићете информацију о потребној документацији, поступку и оквирној цени услуге.
Pozovite nas . . .
