Остале геодетске услуге

Поред геодетског снимања и израде елабората, Геометар Баста пружа стручну помоћ при провери катастарских података, избору одговарајућег поступка и прибављању исправа из службених евиденција Републичког геодетског завода.

Ове услуге су намењене грађанима, предузетницима, привредним друштвима, пројектантима, инвеститорима и другим лицима којима су потребни поуздани подаци о парцели, објекту, посебном делу објекта, адреси или уписаним правима.

Геометар Баста пружа услуге на подручју Бечмена, Сурчина, Јакова, Петровчића и околних насеља, као и на подручју Апатина.

Стручни геодетски консалтинг

Катастарски и имовински предмети се често разликују и није увек могуће само на основу адресе или усменог објашњења утврдити који поступак треба покренути. Због тога је пре подношења захтева корисно проверити службене податке, расположиву документацију и стварно стање на терену.

У оквиру геодетског консалтинга можемо вам помоћи да:

• идентификујете катастарску парцелу на основу адресе или локације;
• проверите основне податке о парцели, објекту или посебном делу објекта;
• разумете податке приказане у катастру непокретности;
• упоредите катастарске податке са расположивом документацијом и стањем на терену;
• утврдите која геодетска услуга одговара вашем конкретном случају;
• припремите податке и документацију за покретање поступка;
• сазнате да ли је потребно геодетско снимање, омеђавање, израда плана или елабората геодетских радова;
• добијете објашњење наредних техничких и административних корака.

Стручна геодетска консултација односи се на катастарске и техничке аспекте предмета. Када конкретан случај захтева правно тумачење, састављање уговора, решавање спора или заступање пред судом, потребно је ангажовати адвоката, јавног бележника или другог надлежног стручњака.

Прибављање копије катастарског плана

Копија катастарског плана, односно извод из дигиталног плана, представља службени приказ катастарских парцела и објеката евидентираних у катастру.

Копија плана може бити потребна за:

• проверу положаја и облика катастарске парцеле;
• припрему документације за пројектанта или други поступак;
• промет, наслеђивање или уређење имовинских односа;
• поступке у којима надлежни орган тражи службени графички приказ непокретности;
• почетну анализу стања пре наручивања геодетских радова.

За подношење захтева најчешће су потребни назив катастарске општине и број катастарске парцеле. Ако број парцеле није познат, непокретност се може покушати идентификовати на основу адресе, имена власника или приближне локације.

Као професионални корисник, геодетска организација може за странку поднети захтев надлежној служби за катастар непокретности електронским путем, у складу са врстом тражене исправе.

Извод из базе података катастра непокретности

Извод из базе података катастра непокретности је службени документ који садржи податке о непокретности, уписаним имаоцима права, врсти и обиму права, као и другим уписаним чињеницама и теретима.

Овај документ се у свакодневном говору и даље често назива лист непокретности, иако је званичан назив документа извод из базе података катастра непокретности.

Извод може бити потребан приликом:

• продаје, куповине, поклона или наслеђивања непокретности;
• провере власништва и уписаних права;
• провере хипотека, забележби и других терета;
• припреме документације за кредит или процену вредности;
• покретања управног, судског или другог поступка;
• припреме за извођење геодетских радова.

Основни подаци о непокретности могу се бесплатно проверити путем јавног приступа еКатастру. Када је потребан званичан и оверен документ, извод може бити прибављен преко овлашћене геодетске организације, јавног бележника или другог законом овлашћеног лица.

Уверење о кућном броју и називу улице

Уверење о кућном броју служи као службена потврда податка о адреси објекта. Може бити потребно када се адреса у различитим документима не подудара, када је дошло до промене назива улице или када је потребно доказати везу између старе и нове адресе.

Уверење се може користити за:

• усклађивање адресе у личним и службеним документима;
• поступке пред катастром, општином, судом или јавним бележником;
• прикључење или промену података код комуналних предузећа;
• промену седишта предузетника или правног лица;
• поступке продаје, наслеђивања или озакоњења објекта;
• доказивање да се стара и нова адреса односе на исту непокретност.

За прибављање уверења потребно је што прецизније навести катастарску општину, адресу, кућни број и, када је применљиво, стари и нови назив улице.

Уверење о постојећем кућном броју није исто што и поступак одређивања новог кућног броја. Ако објекту кућни број још није одређен, потребно је покренути одговарајући поступак у оквиру Адресног регистра.

Уверење о историјату промена на непокретности

Уверење о историјату промена садржи податке о ранијим променама које су спроведене на одређеној непокретности у службеној евиденцији.

Ова исправа може бити корисна када је потребно проверити:

• раније бројеве или промене катастарске парцеле;
• промене површине, облика или начина коришћења непокретности;
• раније уписе власника и других носилаца права;
• основ и редослед спроведених промена;
• податке потребне за имовинско-правни или судски поступак.

Обим доступних података зависи од садржаја службене евиденције и документације која се чува за конкретну катастарску општину и непокретност.

Претрага и идентификација непокретности

Уколико не знате број катастарске парцеле или тачну ознаку непокретности, можемо покушати да је идентификујемо на основу:

• адресе и кућног броја;
• назива катастарске општине;
• имена уписаног имаоца права, када су испуњени услови за претрагу;
• старе копије плана, решења, уговора или друге исправе;
• приближне локације приказане на мапи;
• података о суседним парцелама или објектима.

Тачна идентификација непокретности је важна како би захтев био поднет за одговарајућу парцелу, објекат или посебан део објекта.

Помоћ при тумачењу катастарских података

Подаци из катастра могу садржати стручне изразе и забележбе чије значење грађанима није увек јасно. Можемо вам помоћи да разумете:

• разлику између парцеле, објекта и посебног дела објекта;
• врсту и обим уписаног права;
• уписане површине и начин коришћења непокретности;
• основне податке о теретима и забележбама;
• да ли се фактичко стање разликује од стања приказаног у катастру;
• која додатна документација или стручна услуга може бити потребна.

Сам увид у катастарске податке не представља гаранцију да је могуће спровести жељену промену. Могућност уписа или измене података зависи од исправности документације, правног основа, стања службене евиденције и одлуке надлежног органа.

Које податке треба да нам доставите?

У зависности од тражене услуге, за почетну проверу је корисно да нам пошаљете:

• број катастарске парцеле;
• назив катастарске општине;
• адресу и кућни број;
• име уписаног власника или носиоца права;
• назив документа који вам је потребан;
• сврху за коју прибављате документ;
• фотографију или скенирану копију документације коју већ поседујете;
• контакт телефон или имејл адресу.

Након провере обавестићемо вас да ли захтев може бити поднет преко геодетске организације, која документација је потребна и да ли се плаћају прописане административне таксе.

Наручите катастарску исправу или стручну консултацију

Пошаљите нам број катастарске парцеле, катастарску општину, адресу и кратко објашњење шта вам је потребно. На основу достављених података проверићемо о којој исправи или поступку је реч и обавестити вас о наредним корацима.