Геодетски план

Геодетски план је прецизан графички приказ постојећег стања на терену, израђен на основу геодетског снимања и расположивих катастарских података. На плану се, у зависности од његове намене, приказују границе катастарских парцела, објекти, ограде, саобраћајнице, прилази, висинске коте, конфигурација терена, шахтови, стубови и други детаљи значајни за планирање, пројектовање или извођење радова.

Геометар Баста израђује геодетске, катастарско-топографске и ситуационе планове за потребе физичких лица, пројектаната, архитеката, инвеститора и извођача радова на подручју Бечмена, Сурчина, Јакова, Петровчића и околних насеља, као и на подручју Апатина.

За шта се користи геодетски план?

Геодетски план се најчешће израђује као подлога за:

• пројектовање новог објекта;
• доградњу, надоградњу или реконструкцију постојећег објекта;
• израду идејног решења и техничке документације;
• прибављање локацијских услова;
• израду урбанистичког пројекта;
• планирање приступних путева, паркинга и уређења парцеле;
• пројектовање водоводних, канализационих, електроенергетских и других инсталација;
• приказ висинских разлика и конфигурације терена;
• планирање земљаних, грађевинских и инфраструктурних радова;
• решавање других техничких питања за која је потребан тачан приказ постојећег стања.

Шта приказује геодетски план?

Садржај плана зависи од његове намене, захтева пројектанта и карактеристика локације. Геодетски план може да садржи:

• границе катастарских парцела и бројеве парцела;
• постојеће стамбене, пословне и помоћне објекте;
• габарите, положај и карактеристичне тачке објеката;
• ограде, зидове, капије и друге видљиве границе коришћења;
• улице, тротоаре, ивичњаке, колске и пешачке прилазе;
• висинске коте терена и објеката;
• слојнице, падове и друге податке о конфигурацији терена;
• шахтове, сливнике, хидранте, стубове и друге видљиве инфраструктурне елементе;
• дрвеће, канале, насипе, потпорне зидове и друге детаље значајне за пројектовање;
• положај суседних објеката када је тај податак потребан за израду пројекта.

Пре теренског снимања потребно је утврдити за коју сврху се план израђује, како би били снимљени сви детаљи потребни пројектанту или надлежном органу.

Катастарско-топографски план – КТП

Катастарско-топографски план, познат и као КТП, обједињује расположиве катастарске податке и податке прикупљене непосредним мерењем на терену. На тај начин се на једној подлози приказују катастарске границе и стварно, видљиво стање локације.

КТП се најчешће користи као подлога за израду пројектне и урбанистичке документације. Обухват снимања, размера, садржај плана и формат испоруке треба ускладити са захтевом пројектанта и врстом планираног објекта или радова.

Ситуациони план

Ситуациони план приказује положај објеката и других карактеристичних детаља унутар одређене локације. Може бити потребан за идејна решења, планирање распореда објеката, приступа, инсталација, ограда, паркинга и уређења парцеле.

Садржај ситуационог плана прилагођава се конкретном задатку, због чега је пожељно да нам пре снимања доставите захтев пројектанта или пример подлоге која је потребна.

Како изгледа израда геодетског плана?

1. Утврђивање намене плана

Пре почетка рада потребно је да нам наведете за шта ће план бити коришћен. Уколико већ сарађујете са архитектом, грађевинским инжењером или другим пројектантом, препоручљиво је да нам доставите његов захтев са обухватом снимања, потребним детаљима, размером и форматом документа.

2. Провера катастарских података

Проверавају се број катастарске парцеле, катастарска општина, расположиви подаци катастарског плана и други подаци неопходни за припрему теренских радова.

3. Геодетско снимање на терену

Геодета излази на терен и одговарајућом геодетском опремом снима објекте, терен, ограде, саобраћајнице, висине и остале детаље који су значајни за намену плана.

Власник или корисник парцеле треба да обезбеди приступ локацији и деловима дворишта или објекта који се снимају.

4. Обрада измерених података

Након теренског снимања врши се контрола и обрада измерених података. Прикупљени подаци се повезују са расположивим катастарским подацима и формира се јасан графички приказ локације.

5. Израда и испорука плана

Завршени план може бити припремљен у одговарајућој размери и испоручен у дигиталном или штампаном облику. Према потреби пројектанта, дигитална документација може бити припремљена у PDF, DWG, DXF или другом договореном формату.

Која размера геодетског плана је потребна?

Размеру плана не треба бирати произвољно. Она зависи од величине локације, врсте пројекта, количине детаља који треба да буду приказани и захтева пројектанта или надлежног органа.

За мање локације и детаљне пројекте често је потребан крупнији приказ, док се за веће површине може користити ситнија размера. Пре израде плана проверавамо који формат и размера одговарају конкретној намени.

Шта нам је потребно пре изласка на терен?

За припрему понуде и организацију снимања пошаљите нам:

• број катастарске парцеле;
• назив катастарске општине;
• адресу или локацију непокретности;
• информацију за шта ће план бити коришћен;
• приближан обухват површине која треба да се сними;
• захтев пројектанта, уколико га поседујете;
• жељени формат документа, ако је унапред одређен;
• контакт особе која ће обезбедити приступ локацији.

Уколико још немате пројектанта или нисте сигурни која врста плана вам је потребна, објасните нам шта планирате да градите или уређујете. На основу намене посла утврдићемо шта је потребно снимити.

Колики простор треба снимити?

Није увек довољно снимити само део парцеле на којем је планирана изградња. За правилно пројектовање могу бити важни положај суседних објеката, приступ јавној саобраћајници, висине околног терена, ограде, канали и инфраструктурни детаљи.

Обухват снимања се због тога одређује у зависности од пројекта и захтева пројектанта. Прецизно дефинисан обухват спречава накнадни излазак на терен због недостајућих података.

Да ли је геодетски план исто што и копија катастарског плана?

Није. Копија катастарског плана садржи податке из службене катастарске евиденције. Геодетски план се израђује на основу теренског мерења и приказује постојеће стање и детаље који су потребни за конкретан пројекат.

Код катастарско-топографског плана, катастарски подаци се комбинују са подацима снимљеним на терену. Због тога такав план пројектанту пружа потпунију подлогу за рад.

Да ли геодетски план мења податке у катастру?

Сама израда геодетског плана не представља аутоматску промену података у катастру непокретности.

Ако се током снимања уочи да постојеће стање објеката или парцеле није усклађено са катастарским подацима, потребно је посебно проверити да ли постоји основ за израду елабората геодетских радова и спровођење одговарајућег поступка пред катастром.

Зашто је важно имати прецизну геодетску подлогу?

Квалитет пројекта у великој мери зависи од тачности подлоге на којој се пројектује. Непотпуни или нетачни подаци о положају објеката, границама, висинама и терену могу довести до измена пројекта, додатних мерења, кашњења и непланираних трошкова.

Добро припремљен геодетски план омогућава пројектанту да решење прилагоди стварним условима на локацији.

Наручите израду геодетског плана

Пошаљите нам број катастарске парцеле, катастарску општину, локацију и кратак опис планираних радова. Након провере података обавестићемо вас о потребном обухвату снимања, року израде и оквирној цени услуге.